XEN هو فريق نخبوي مكوّن من أربعة شركاء لديهم خبرة عميقة في سوق العقارات في دبي. نجمع بين الخبرة المحلية والوصول العالمي، ونخدم عملاءنا الدوليين بفخر بعدة لغات. نهدف إلى تقديم خدمات عقارية شفافة وعالية الجودة. ونقوم بإنشاء استثمارات ذكية ومصممة خصيصًا لعملائنا حول العالم.
تقدم XEN للعقارات محفظة عالية العائد من المشاريع قيد الإنشاء (على الخارطة) والمكتملة وجاهزة للسكن في أكثر المناطق طلبًا في دبي. نحن نختار فقط أكثر المشاريع الواعدة، مما يضمن استفادة عملائنا من نمو رأسمالي متميز ومرافق عالمية المستوى. أمّن مستقبلك في أكثر أسواق العالم ديناميكية.
بعيدًا عن أفقها العمراني الأيقوني، تمثل دبي قمة الحياة العالمية. وبصفتها رائدة عالميًا في مجالي الأمن والتقدم التكنولوجي، تواصل المدينة إعادة تعريف مستقبل الفخامة. وضمن خطة 2040، تتطور دبي لتصبح أكثر مدن العالم ملاءمة للعيش، مما يجعل الوقت الحالي هو الأنسب لتأمين مكانك في مستقبلها.
تعمل XEN للعقارات على سد الفجوة بين المستثمرين العالميين وأبرز المطورين العقاريين في دبي. يضمن شبكتنا القوية الوصول الحصري إلى مشاريع عالية القيمة قبل إطلاقها الرسمي، مما يوفر فرصًا جذابة يتم اختيارها بعناية لتلبية أهدافك الاستثمارية.
تنقّل في سوق العقارات في دبي بثقة. توفر XEN للعقارات وصولًا مباشرًا إلى محفظة مختارة من المشاريع الراقية، مدعومة بفريق عالمي مكرّس للشفافية والكفاءة وتحقيق نتائج استثمارية متميزة.
ندعو المهنيين والأفراد ليكونوا مزودي أعمال استراتيجيين. من خلال ربطنا بجهات مهتمة بسوق دبي، يمكنك الاستفادة من مكافآت إحالة مميزة تُدار بأعلى درجات الاحترافية.
احصل على تدريب متخصص مصمم لدمجك ضمن نموذج أعمالنا. تعلّم الاستراتيجيات اللازمة لربط المستثمرين العالميين بأرقى الفرص العقارية في دبي.
حوّل جهات اتصالك إلى استثمارات ناجحة. استمتع بهيكل عمولات مجزٍ مصمم لمن يتوقع نتائج عالية الجودة وشفافية مهنية.
نحن فريق مكوّن من أربعة شركاء متفانين يتمتعون بخبرة واسعة في سوق العقارات في دبي. وبصفتنا شركة دولية، نفخر بخدمة عملائنا من مختلف أنحاء العالم، مع تقديم خدمات مخصصة بعدة لغات تشمل الإنجليزية والإسبانية والعبرية والعربية وغيرها.
من خلال الجمع بين سنوات من الخبرة في المجال، والمعرفة المحلية العميقة، والشغف بالتميّز، نرشد عملاءنا في كل خطوة من رحلة التملك العقاري.
في XEN، تتمثل مهمتنا في تقديم خدمات عقارية موثوقة وشفافة وعالية الجودة، مع ضمان أن يكون كل استثمار ذكيًا وآمنًا ومصممًا خصيصًا لاحتياجاتك. نحن نفخر ببناء علاقات طويلة الأمد قائمة على الثقة والاحترافية والنتائج.
نقدّم إرشادًا ماليًا احترافيًا، ونصمّم استراتيجيات مخصّصة لحماية ثروتك وتنميتها.
اقرأ المزيد
نتولى إدارة كل جانب من جوانب عقارك بدقة، مع ضمان عمليات سلسة وتحقيق قيمة طويلة الأمد.
اقرأ المزيد
نرشدك خلال كل معاملة بدقة وسرية، مع التزامنا بتحقيق أفضل نتيجة ممكنة.
اقرأ المزيد
نتعاون مع مصممين عالميين لصياغة تصميمات داخلية راقية تجسد الأناقة والراحة والفخامة الخالدة. بأي لغة.
اقرأ المزيد
نُسهّل فتح الحسابات المصرفية بسلاسة ونقدّم دعمًا متخصصًا خلال إجراءات التأشيرات والإقامة، لضمان انتقال سلس ومريح.
اقرأ المزيد
من الطلبات اليومية إلى التجارب الحصرية، تم تصميم خدمة الكونسيرج المخصصة لدينا لتوقع توقعاتك وتجاوزها.
اقرأ المزيد
تقدّم Xenrealestate International مجموعة مختارة من الخدمات المتميزة، بما في ذلك الوصول الحصري إلى عقارات مرموقة في دبي، واستشارات مخصصة، وخبرة استراتيجية في مجال العقارات. يستفيد عملاؤنا من دعم مخصص، وخدمات كونسيرج مصممة حسب الطلب، وإدارة سلسة للعقارات مدعومة بتقنيات متقدمة. معنا، تحصل على فرص استثنائية ومستوى من الخبرة مصمم لتعظيم النجاح في كل استثمار.
في عام 2026، تُعد قوانين الحسابات الضمانية في دبي (Escrow) الأقوى على الإطلاق. لا يتم تحويل دفعاتك إلى المطور مباشرة، بل تُودَع في حساب ضمان معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (RERA). ولا يتم الإفراج عن الأموال للمطور إلا على مراحل، وفقًا لإنجاز مراحل البناء المعتمدة والتحقق منها. وفي حال إلغاء المشروع، ينص القانون على استرداد كامل المبالغ للمستثمرين مباشرة من هذا الحساب.
توفّر المشاريع على الخارطة أقل سعر دخول وأعلى فرص للنمو الرأسمالي. من خلال الشراء عند الإطلاق، تثبّت سعر اليوم لعقار غالبًا ما ترتفع قيمته بنسبة 15–20% عند اكتماله. بالإضافة إلى ذلك، تحصل على مرافق جديدة بالكامل وميزة “المالك الأول”، مما يجذب مستأجرين ذوي جودة أعلى ويحقق عوائد إيجارية أفضل.
الأكثر شيوعًا هو نظام 50/50 (50% أثناء مرحلة البناء و50% عند التسليم). ومع ذلك، وللبقاء في المنافسة، يقدم العديد من المطورين الآن خطط الدفع بعد التسليم (Post-Handover Payment Plans)، حيث يمكنك دفع 30–50% من قيمة العقار على مدى 2 إلى 5 سنوات بعد استلام المفاتيح. وهذا يتيح فعليًا استخدام دخل الإيجار لتسديد الرصيد المتبقي.
ليس على الإطلاق. يتم إتمام أكثر من 80% من مبيعات المشاريع على الخارطة لدى XEN عن بُعد. يتم توقيع العقود رقميًا عبر منصات معتمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وتُسدد المدفوعات عبر التحويل البنكي أو العملات الرقمية. ويتم إصدار سند الملكية (عقد أوقود) إلكترونيًا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مما يمنحك حقوقًا قانونية كاملة من أي مكان في العالم.
أوقود هو سند الملكية المبدئي للعقارات على الخارطة. وهو تسجيل إلزامي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يضمن عدم إمكانية بيع وحدتك لأي شخص آخر، كما يؤكد الاعتراف الرسمي بالمطور كجهة منفذة للمشروع. ويُعد بمثابة “وثيقة الحماية القانونية” النهائية لك خلال فترة الإنشاء.
توفّر المشاريع على الخارطة أقل سعر دخول وأعلى فرص للنمو الرأسمالي. من خلال الشراء عند الإطلاق، تثبّت سعر اليوم لعقار غالبًا ما ترتفع قيمته بنسبة 15–20% عند اكتماله. بالإضافة إلى ذلك، تحصل على مرافق جديدة بالكامل وميزة “المالك الأول”، مما يجذب مستأجرين ذوي جودة أعلى ويحقق عوائد إيجارية أفضل.
بعيدًا عن الأفق العمراني الأيقوني، يحدث التوسع الحقيقي في دبي في مراكز استراتيجية مثل دبي الجنوب وميدان هورايزون المعتمد على البحيرات. هذه المناطق، إلى جانب الواجهة البحرية الفاخرة في جزر دبي، توفر مزيجًا نادرًا من أسعار دخول مناسبة وإمكانية نمو رأسمالي كبيرة. في XEN للعقارات، نساعدك على تحديد الأحياء التي تضمن عوائد إيجارية مرتفعة وأمانًا استثماريًا طويل الأمد في أكثر أسواق العالم ديناميكية.
موطن المعالم العالمية وأرقى المرافق، تمثل **داون تاون دبي** قمة الحياة الفاخرة والاستثمار الاستراتيجي. اختبر مستوى لا مثيل له من الرقي في قلب دولة الإمارات.
تُعد **الخليج التجاري** واحدة من أكثر أسواق العقارات نشاطًا في دبي، حيث توفر اتصالًا لا مثيل له وبنية تحتية حديثة. أمّن موقعك في منطقة الأعمال المركزية في المدينة.
معترف بها عالميًا بتصميمها الأيقوني ونمط الحياة الحصري على الواجهة البحرية، تمثل نخلة جميرا قمة العقارات الفاخرة. وجهة لا مثيل لها تجمع بين الهيبة والقيمة المستدامة.
باعتبارها واحدة من أكبر المراسي الاصطناعية في العالم، تقدم هذه المنطقة الحيوية مزيجًا مميزًا من الأبراج السكنية الفاخرة ونمط الحياة الترفيهي على الواجهة البحرية. وتشتهر بعوائد إيجارية مرتفعة بشكل مستمر ونمط حياة حضري لا مثيل له.
مجتمع متكامل مخطط بعناية على الواجهة البحرية، يجمع بين أسلوب حياة مستدام وبنية تحتية متطورة. ويُتوقع أن يصبح الوجهة الاستثمارية الأيقونية القادمة في دبي ومعيارًا معماريًا جديدًا.
حيث تلتقي الفخامة الحضرية بالخليج العربي. تُعد **جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)** أبرز منطقة ساحلية في دبي، وتشتهر بمساكنها الأيقونية ونمط حياتها الخارجي الحيوي. وهي مركز عالي الطلب للإيجارات قصيرة الأجل والاستثمارات الساحلية.
وجهة راقية في الهواء الطلق تمزج بين التسوق الفاخر، والمطاعم الراقية، والمساكن العصرية للغاية. تحفة معمارية تعيد تعريف أسلوب الحياة الحضري في قلب دبي.
عنوان ساحلي راقٍ يجمع بين التاريخ البحري الغني لدبي والفخامة العصرية المتطورة. وباعتباره الوجهة العالمية الجديدة لمالكي اليخوت والمستثمرين المميزين، فإنه يمثل مستقبل الحياة الساحلية.
وجهة راقية تمزج بين الإرث البحري الغني لدبي والفخامة العصرية الحديثة. ملاذ عالمي جديد لمالكي اليخوت والمستثمرين الأذكياء الباحثين عن مستقبل الحياة على الواجهة البحرية.
يُضاعف هذا المشروع الأيقوني من خطّ ساحل دبي، ويوفر خصوصية لا مثيل لها ونمط حياة فاخر. يمثل فرصة استثمارية تحويلية ضمن أكثر توسعات الواجهة البحرية طموحًا في المدينة.
مجموعة مذهلة من الجزر تعيد تعريف شاطئ ديرة. تمزج بين الشواطئ البكر والضيافة عالمية المستوى، وتمثل مستقبل الفخامة الساحلية والاستثمار عالي النمو.
موطن **مضمار ميدان العالمي لسباق الخيل** ومركز للتميز الرياضي العالمي. يُعد مركزًا استثماريًا متميزًا يمزج بين أسلوب الحياة الفاخر على الواجهة المائية وسهولة الوصول الاستراتيجي إلى قلب المدينة.
الوجهة الرائدة في المنطقة للابتكار والفن والتصميم الفاخر. حي أعمال وسكني متطور يوفر وصولًا استراتيجيًا إلى أكثر العقول الإبداعية تأثيرًا في المدينة وأهم العلامات التجارية العالمية.
متمركزة استراتيجيًا حول أكبر مطار في العالم ومدينة إكسبو. تُعد تحفة حضرية متعددة الوسائط توفر إمكانات نمو لا مثيل لها ونمط حياة سكني عصري.
مجتمع سكني متكامل مخطط بعناية، ويضم أكبر بحيرة كريستالية في العالم. يمزج بين المساحات الخضراء الغنية والفخامة العصرية، ويوفر أسلوب حياة ضواحي لا مثيل له ونموًا استثماريًا استثنائيًا.
تقدّم XEN للعقارات إرشادًا احترافيًا للمستثمرين العالميين الباحثين عن فرص مميزة في دبي. أمّن مستقبلك في أكثر أسواق العالم ديناميكية من خلال منهجيتنا المبتكرة ومحافظنا المختارة من المشاريع على الخارطة، المصممة لتحقيق أقصى نمو رأسمالي.
املأ النموذج أدناه ليتم التواصل معك مرة أخرى.
تواصل مع خبراء الاستثمار العقاري في OWNERSS
بملء هذا النموذج، سنقوم بالاتصال بك في أقرب وقت ممكن.
