ב־XEN Real Estate אנו מפשטים את הדרך לבעלות על נכס.
הפיקו תועלת מייעוץ מותאם אישית וממומחיות ייחודית שנועדו למקסם את ערך תיק הנכסים שלכם בדובאי.
כי דובאי משלבת יעילות מיסית, ביטחון, תשתיות וביקוש עולמי.
כן, זרים יכולים לרכוש נכסי בעלות מלאה (Freehold) באזורים ייעודיים עם זכויות בעלות מלאות.
אזורים כמו דובאי מרינה, ג’ומיירה וילג’ סירקל (JVC) וביזנס ביי מציגים תשואות חזקות.
אין מס רכוש שנתי ואין מס על הכנסות משכירות, מה שמגדיל את התשואה נטו.
בעלות מלאה (Freehold) היא בעלות מלאה על הנכס; חכירה (Leasehold) היא זכות שימוש מוגבלת בזמן.
ביקוש חזק מאוד לאורך כל השנה, במיוחד ב־דאונטאון דובאי ובאזורים על קו המים.
כן, כאשר רוכשים מיזמים של יזמים אמינים ובמסגרת הגנה של חשבון נאמנות (Escrow).
תשלומים גמישים במהלך הבנייה, ולעיתים גם לאחר מסירת הנכס.
הכספים מוגנים בחשבונות נאמנות (Escrow) המפוקחים על ידי רשות מקרקעי דובאי (Dubai Land Department).
בדרך כלל 8–12% תשואת שכירות גולמית בדירות.
יותר תושבים משמעו ביקוש גבוה יותר לדיור, מה שתומך בשכירות ובערך הנכסים.
משפחות מעדיפות את דובאי הילס אסטייט, בעוד שהשכרה לטווח קצר מתאימה יותר לאזורים מרכזיים/על קו המים.
נזילות גבוהה באזורים יוקרתיים עם ביקוש מתמשך מצד קונים.
כן, קישוריות ונגישות למטרו מניעים היסטורית עליית ערך.
לא, יש רק אגרת העברה חד־פעמית ודמי שירות שנתיים.
כן, באמצעות שירותי ניהול נכסים מקצועיים.
מחיר הרכישה, אגרת העברה, עמלת תיווך אפשרית ודמי שירות.
עסקאות ובעלות מוסדרות ונרשמות על ידי רשות מקרקעי דובאי (Dubai Land Department).
כן, השקעות מתאימות יכולות להפוך אותך לזכאי לוויזת תושבות.
נופים, אורח חיים, משיכה תיירותית והיצע מוגבל.
תשואות גבוהות יותר ומסים נמוכים יותר מאשר בלונדון ובניו יורק.
תשלום יתר באזורים עם היצע עודף ובחירה ביזמים חלשים.
כן, במיוחד באזורים עתירי תיירות.
בהתאם לתוכנית האב העירונית של דובאי 2040, המתמקדת בקהילות בנות קיימא ומקושרות.
בהירות משפטית, יציבות מטבע, ביטחון וביקוש עקבי.
כן. דובאי מציעה תהליך רכישה מוסדר, תוכניות תשלום של יזמים ואפשרויות ניהול מקצועיות, מה שהופך את הכניסה לפשוטה ובטוחה עבור רוכשים מחו״ל.
צור קשר עם – מומחי השקעות נדל״ן
על ידי מילוי הטופס הזה נחזור אליך במהירות.