XEN הוא צוות עילית של ארבעה שותפים בעלי שורשים עמוקים בשוק הנדל"ן של דובאי. אנו משלבים מומחיות מקומית עם פריסה עולמית, ומשרתים בגאווה את לקוחותינו הבינלאומיים במגוון שפות, על מנת לספק שירותי נדל"ן שקופים ואיכותיים. אנו יוצרים השקעות חכמות ומותאמות אישית ללקוחותינו ברחבי העולם.
XEN Real Estate מציגה תיק עבודות בעל תשואה גבוהה של פרויקטים מוכנים לכניסה ומוכנים לכניסה ברחבי המחוזות המבוקשים ביותר של דובאי. אנו בוחרים רק את הפרויקטים המבטיחים ביותר, ומבטיחים שלקוחותינו ייהנו מעליית ערך הון מעולה ומתקנים ברמה עולמית. הבטיחו את עתידכם בשוק הדינמי ביותר בעולם.
מעבר לקו הרקיע האייקוני שלה, דובאי מייצגת את פסגת החיים הגלובליים. כמובילה עולמית בתחום הביטחון והקידמה הטכנולוגית, העיר ממשיכה להגדיר מחדש את עתיד היוקרה. במסגרת תוכנית 2040, דובאי מתפתחת לעיר הראויה ביותר למגורים בעולם – מה שהופך את הרגע הנוכחי להזדמנות האחרונה להבטיח את מקומכם בעתידה.
XEN Real Estate מגשרת על הפער בין משקיעים גלובליים ליזמים המובילים בדובאי. הרשת החזקה שלנו מבטיחה גישה בלעדית לפרויקטים בעלי ערך גבוה לפני השקתם הרשמית, ומספקת הזדמנויות אטרקטיביות שנבחרו בקפידה כדי לעמוד ביעדי ההשקעה שלכם.
נווטו בשוק הנדל״ן של דובאי בביטחון. XEN Real Estate מספקת גישה ישירה לתיק אוצר של פרויקטים אליטיסטיים, הנתמכים על ידי צוות גלובלי המחויב לשקיפות, יעילות ותוצאות השקעה מעולות.
אנו מזמינים אנשי מקצוע ויחידים להפוך לספקי עסקים אסטרטגיים. על ידי חיבורנו עם אנשי קשר המתעניינים בשוק דובאי, תוכלו לפתוח תגמולי הפניה פרימיום, המנוהלים במקצועיות מלאה.
קבלו הכשרה ייעודית שנועדה לשלב אתכם במודל העסקי שלנו. למדו את האסטרטגיות הדרושות כדי לחבר בין משקיעים גלובליים להזדמנויות הנדל״ן היוקרתיות ביותר של דובאי.
הפכו את הקשרים שלכם להשקעות מוצלחות. נהנו ממבנה עמלות מתגמל, המיועד למי שמצפה לתוצאות איכותיות ושקיפות מקצועית.
ב-XEN, המשימה שלנו היא לספק שירותי נדל״ן אמינים, שקופים ואיכותיים, ולהבטיח שכל השקעה תהיה חכמה, בטוחה ומותאמת לצרכים שלכם. אנו גאים בבניית מערכות יחסים ארוכות טווח המבוססות על אמון, מקצועיות ותוצאות.
אנו מספקים ייעוץ פיננסי מקצועי, ומעצבים אסטרטגיות מותאמות אישית להגנה על ההון שלכם ולהגדלתו.
קראו עוד
אנו מטפלים בכל היבט של הנכס שלכם בדיוק מרבי, ומבטיחים פעילות חלקה ושימור ערך לטווח ארוך.
קראו עוד
אנו מלווים אתכם בכל עסקה בדיוק, בדיסקרטיות ובמחויבות להשגת התוצאה הטובה ביותר.
קראו עוד
אנו משתפים פעולה עם מעצבים ברמה עולמית כדי ליצור חללי פנים מעודנים המגלמים אלגנטיות, נוחות ותחכום נצחי.
קרא עוד
אנו מסייעים בפתיחת חשבונות בנק בצורה חלקה ומספקים תמיכה מקצועית בתהליכי ויזה ותושבות, כדי להבטיח מעבר חלק.
קרא עוד
מבקשות יומיומיות ועד חוויות בלעדיות, שירות הקונסיירז' המותאם אישית שלנו נועד לצפות את הציפיות שלכם ואף להתעלות עליהן.
קרא עוד
Xenrealestate International מספקת מערך שירותים אוצר בקפידה ברמת פרימיום, הכולל גישה בלעדית לנכסים מובחרים בדובאי, ייעוץ אישי ומומחיות אסטרטגית בתחום הנדל״ן. לקוחותינו נהנים מתמיכה ייעודית, שירותי קונסיירז' מותאמים אישית וניהול נכסים חלק המגובה בטכנולוגיות מתקדמות. איתנו תקבלו גישה להזדמנויות יוצאות דופן ולרמת מומחיות שנועדה למקסם הצלחה בכל השקעה.
בשנת 2026, חוק ה-Escrow של דובאי הוא החזק ביותר שהיה אי פעם. התשלומים שלכם אינם מועברים ליזם; הם מופקדים בחשבון נאמנות המאושר על ידי RERA. הכספים משוחררים ליזם בשלבים, בהתאם לעמידה באבני דרך מאומתות של הבנייה. במקרה של ביטול פרויקט, החוק מחייב החזר מלא למשקיעים ישירות מאותו חשבון.
לא בהכרח. למעלה מ-80% ממכירות האופ-פלאן של XEN מתבצעות מרחוק. החוזים נחתמים באופן דיגיטלי דרך פורטלים המאושרים על ידי DLD, והתשלומים מבוצעים באמצעות העברה בנקאית או מטבעות קריפטוגרפיים. מסמך הבעלות (Oqood) מונפק באופן אלקטרוני על ידי רשות הקרקעות של דובאי, ומעניק לכם זכויות משפטיות מלאות מכל מקום בעולם.
Oqood הוא מסמך רישום מוקדם לנכסי אופ-פלאן (על הנייר). זהו רישום חובה מול רשות הקרקעות של דובאי (Dubai Land Department), המבטיח שהיחידה שלכם לא תוכל להימכר לאדם אחר ושיזם הפרויקט מוכר רשמית כבונה. זהו למעשה "פוליסת הביטוח" המשפטית האולטימטיבית שלכם במהלך תקופת הבנייה.
אופ-פלאן מציע את המחיר הכניסה הנמוך ביותר ואת פוטנציאל עליית ההון הגבוה ביותר. ברכישה בשלב ההשקה, אתם מקבעים את המחיר של היום עבור נכס שלרוב יהיה שווה 15–20% יותר עד לסיום הבנייה. בנוסף, אתם נהנים ממתקנים חדשים לגמרי ומסטטוס "בעלים ראשון", מה שמושך שוכרים איכותיים יותר ותשואות שכירות גבוהות יותר.
מעבר לקו הרקיע האייקוני, ההתרחבות האמיתית של דובאי מתרחשת במוקדים אסטרטגיים כמו Dubai South ו-Meydan Horizon המתמקדת בלגונות. אזורים אלו, יחד עם קו החוף היוקרתי של Dubai Islands, מציעים שילוב נדיר של מחירי כניסה נגישים ופוטנציאל גבוה לעליית ערך ההון. ב-XEN Real Estate אנו מסייעים לכם לזהות את השכונות הספציפיות המבטיחות תשואות שכירות גבוהות וביטחון לטווח ארוך בשוק הדינמי ביותר בעולם.
בית לאייקונים עולמיים ולמתקני פרימיום, דאונטאון דובאי מייצג את פסגת החיים היוקרתיים וההשקעה האסטרטגית. חוו אלגנטיות חסרת תחרות בלב האמירויות.
מוכר כאחד משוקי הנדל״ן הפעילים ביותר בדובאי, ביזנס ביי מציע קישוריות ללא תחרות ותשתיות מודרניות. הבטיחו את מקומכם ברובע העסקים המרכזי של העיר.
מוכרת ברחבי העולם בזכות עיצובה האייקוני ואורח החיים הבלעדי על חוף הים, פאלם ג’ומיירה מייצגת את פסגת הנדל״ן היוקרתי. יעד שאין לו תחרות המציע גם יוקרה וגם ערך מתמשך.
כאחת המרינות המלאכותיות הגדולות בעולם, רובע תוסס זה מציע שילוב מוביל של גורדי שחקים יוקרתיים ופנאי על קו המים. הוא ידוע בתשואות שכירות גבוהות באופן עקבי ובאורח חיים אורבני שאין לו תחרות.
קהילה מתוכננת על קו המים המשלבת מגורים בני-קיימא עם תשתיות מתקדמות. מיועדת להפוך למוקד השקעה אייקוני הבא של דובאי ולנקודת ייחוס אדריכלית.
שם יוקרתיות מטרופולינית פוגשת את המפרץ הערבי. JBR הוא רובע החוף המוביל של דובאי, הידוע במגורי האייקון שלו ובאורח החיים התוסס תחת כיפת השמיים. מרכז מבוקש מאוד להשכרות לטווח קצר ולהשקעות חוף.
יעד פתוח ומתוחכם המשלב קמעונאות יוקרתית, מסעדות גורמה ומגורי יוקרה אולטרה-מודרניים. יצירת מופת אדריכלית המגדירה מחדש חיים קוסמופוליטיים בלב דובאי.
כתובת יוקרתית על קו המים המשלבת את ההיסטוריה הימית העשירה של דובאי עם יוקרה אולטרה-מודרנית. כיעד גלובלי חדש לבעלי יאכטות ולמשקיעים בררנים, היא מייצגת את עתיד החיים החופיים.
יעד מתוחכם המשלב את המורשת הימית העשירה של דובאי עם יוקרה מודרנית. מוקד עולמי חדש לבעלי יאכטות ולמשקיעים חכמים המחפשים את עתיד החיים על קו המים.
הכפלת קו החוף של דובאי, יצירת מופת איקונית זו מציעה פרטיות חסרת תחרות וחיי יוקרה. הזדמנות השקעה משנת מציאות בפרויקט החוף השאפתני ביותר של העיר.
אוסף מרהיב של איים המגדיר מחדש את קו החוף של דיירה. השילוב בין חופים בתוליים לאירוח ברמה עולמית מייצג את עתיד היוקרה החופית וההשקעה בצמיחה גבוהה.
בית למסלול המרוצים המפורסם בעולם מיידן ולמרכז של מצוינות ספורטיבית עולמית. מוקד השקעה מרכזי המשלב מגורי יוקרה על קו המים עם גישה אסטרטגית לליבת העיר.
היעד המוביל באזור לחדשנות, אמנות ועיצוב יוקרתי. רובע עסקים ומגורים חדשני המציע גישה אסטרטגית למוחות היצירתיים המשפיעים ביותר בעיר ולמותגים גלובליים.
ממוקם אסטרטגית סביב שדה התעופה הגדול בעולם ואקספו סיטי. יצירת מופת אורבנית רב־מערכתית המציעה פוטנציאל צמיחה חסר תקדים ואורח חיים מגורים מודרני.
קהילה מתוכננת מובילה, הכוללת את הלגונה הקריסטלית הגדולה בעולם. השילוב בין צמחייה ירוקה עשירה ליוקרה מודרנית מציע אורח חיים פרברי שאין לו תחרות ופוטנציאל צמיחה יוצא דופן.
XEN Real Estate מספקת ייעוץ מקצועי למשקיעים גלובליים המחפשים הזדמנויות פרימיום בדובאי. הבטיחו את עתידכם בשוק הדינמי ביותר בעולם באמצעות המתודולוגיה החדשנית שלנו ותיקי השקעות שנבחרו מראש, שנועדו לצמיחת הון מקסימלית.
מלאו את הטופס למטה כדי שייצרו עמכם קשר שוב.
צור קשר עם OWNERSS – מומחי השקעות נדל״ן
על ידי מילוי הטופס הזה נחזור אליך במהירות.
